点击图片查看原图
墙体饰面砖层出现空鼓脱落主要有以下原因：
1.)温度变形。不同季节，白天黑昼，墙体内外由于温差的变化饰面砖会受到三维方向温度应力的影响，在饰面层会产生局部应力集中如在纵横墙体交接处;墙或屋面与墙体连接处;大面积墙中部等位置应力集中饰面层开裂引起面砖脱落，也有相邻面砖局部挤压变形引起面砖脱落。
2.)砂浆抹灰层变形空鼓，造成大面积面砖脱落;
3.)水份渗入所引起的冻融反复冻融循环，造成面砖粘接层破坏，引起面砖脱落;
4.)外力引起的面砖脱落：如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位造成墙体严重开裂、面砖脱落，还可能由风压、地震力等引起的机械破坏等。
5.)组成的复合墙体各层材料不相容，变形不协调，产生位移。
2防治外墙面砖的空鼓、脱落应采取的技术措施 l.)要在保护保温层的前提下，使外保温系统形成一个整体，转移面砖饰面层负荷作用体，改善面砖粘贴基层的强度，达到JGJ126-2000《外墙饰面砖工程施工及验收规程》和JGJ110-97《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》的规定要求;
2.)要考虑外保温材料的压折比、粘结强度、耐候稳定性等指标以及整个外保温系统材料变形量的匹配性，以释放和消纳热应力或其他应力;
3.)要考虑外保温材料的抗渗性以及保温系统的呼吸性和透汽性，避免冻融破坏而导致面砖掉落;
4.)要提高外保温系统的防火等级，以避免火灾等意外事故出现后产生空腔，外保温系统丧失整体性在面砖饰面的自重重力的影响下大面积塌落;
5.)要提高外保温系统的抗震和抗风压能力，以避免偶发事故出现后的水平方向作用力对外保温系统的巨大破坏。
工过程中往往忽视对分包单位的质量管理，在主观思想上认为工程质量主要由分包单位负责。这就客观上造成质量隐患，形成“两张皮”。
3、施工、监理、业主单位不注重过程控制。 施工过程中操作人员随意性很大，特别是聚苯颗粒保温砂浆施工中，胶粉与颗粒不计量，凭感觉配比，颗粒多造成保温砂浆粘结力差，表面强度低，容易脱落;胶粉多造成保温性能差。另外拌制过程中用水也不计量，直接用水管接自来水注入料堂，往往造成保温砂浆水份过大。砂浆粉刷上墙面后出现流坠、表面气泡等质量缺陷，而在此施工环节，各方责任主体管理人员很少有人旁站监督检查，任由工人随意操作。
4、业主肢解分包、指定分包工程队伍或项目部私自分包。 部分业主单位未与总包单位协商，私自将保温工程划出，直接与保温施工队伍签定合同，总包单位根本无法控制施工质量;也有部分业主单位指定了保温施工队伍，合同要求总包单位与保温施工队伍企业签字，但资金不从总包单位帐上过，总包单位很难控制分包单位的质量行为，还要为其承担质量等责任;施工单位许多项目部不经过企业与保温施工队伍签定分包合同，而私自与保温施工队伍签定分包协议，发生质量及其它纠纷时，在法律上无约束力，对于施工管理也带来一定难度。
5、检测单位少，检测周期长、费用高。 合肥市企业信息贯彻执行国家关于房屋建筑工程保温节能要求精神，使得大量保温节能体系材料需要检验、试验，而合肥市目前仅众锐一家具有法定检测资质。这在服务及检测费用上无可选性，在一定程度上制约了保温节能工作快速发展。
针对上述诸多的问题，结合我们施工经验提出几点建议：
1、对从事房屋保温节能施工操作人员进行技能培训，要求持证上岗。
2、要求从事房屋保温节能施工企业，到行业主管部门备案登记，实行施工许可证制，进行年度审核，优胜劣汰，逐步过度到企业资质许可证制，做到把施工队伍管起来。
3、加大检测机构的技术与资金投入，逐步开放检测市场，引进竞争机制。
4、规范业主、总包、分承包等市场行为，加大违规分包查处力度。望质监部门在对保温材料资格预审时，同时对保温的总包与分包合同进行审查。
