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全国平均房价已“破万”!房地产调控政策逐渐收紧!

   日期:2021-01-29     浏览:8082    评论:0    
核心提示:全国平均房价已破万!房地产调控政策逐渐收紧!在经济学中,影响商品价格的因素除了供求之外,还包括政府的调控政策,政府一双无
全国平均房价已“破万”!房地产调控政策逐渐收紧!
在经济学中,影响商品价格的因素除了供求之外,还包括政府的调控政策,政府一双“无形的手”对市场行情会产生很大的影响,对于想要买房的人来说,现在还要“咬牙买房”吗?买房还是存钱还是需要看现在的市场行情,才能够做出客观的判断,因为,现在万一”咬牙买房“后,房价跌了,再反悔就来不及了。
出台了相关的调控政策
2020年房地产市场调控不断收紧,调控政策不仅仅局限于打击炒房客,针对房地产企业,也出台了相关的调控政策,要求房企控制自己的负债率,给房企的负债画下三条红线,如果三条红线都超过的房企未来不能增加有息负债规模,面对未来房价的涨与跌,国内知名企业家纷纷表达他们的看法。任正非曾在有关住房的话题中表示,与买房相比,年轻人能做的事情有很多,如果年轻人买房的话,最好是等待房价更优惠的政策和机会,年轻人尽量不要过早地被“房子“束缚住。
年轻人购房要量力而为
其实,像任正非、王石等人也是基于他们个人的经验对市场的分析判断,但是出发点肯定是希望年轻人购房要量力而为,切莫操之过急,过早的买房置业,反而会被房子所拖累,在过去,全国房价基本上都是处在一个不断上涨的时期,2000年的时候全国平均房价在两千左右,今年8月份后,全国平均房价已经破万,对于刚需购房者来说,这样的房价想要买一套房居住可能要承受比较大的经济压力,至少目前房地产市场的形势是”躺着赚钱“的时代已经过去了。
开始出台房地产调控政策
在2016年国家提出“房住不炒”这一政策方针后,大中城市纷纷开始出台房地产调控政策,并且房地产调控政策逐渐收紧,在2019年的时候全国各大中城市房地产调控超过600次,今年在10份之前,房地产调控政策也高达400次,在这样的房地产调控政策下,大城市的房价开始趋于平稳,如果继续持有房产的话,一旦房价涨不上去,投机性购房者要想退出去都很难,既要面对房子”有价无市“的尴尬,又要面对”限售令“3至5年的约束。总之,房价难大涨,变现会越来越难。
全国楼市的价格出现分化
从2020年开始,国内北方地区的很多城市的房价出现调整,结束了之前的齐涨共跌的趋势,下跌的城市主要有郑州、天津、石家庄、济南、青岛、烟台等城市,而南方一些热点城市的房价虽然有涨幅,但是上涨的空间并不大,投机性购房者也无法真正实现赢利,全国楼市的价格出现分化,预示着未来各地房价的表现会千差万别,有的城市高位横盘,有的城市房价就直线下跌了。
最后,未来要建立健全房地产的长效机制,商品房投机性需求要退出这个市场,什么是房地产长效机制?就是可以长期存在的制度,将来不仅会推出房产税,而且还会发展房屋租赁市场、共有产权房市场,房地产市场涨幅总体平稳,可以看出现在调控政策已经开始起到作用,并且现在的购房者也开始回归理性,不在盲目的投资买房。这样的房地产市场行情是非常好的。
来源:
http://www.20010911.com/news/show.php?itemid=5055
http://www.dalugongyingshang.com/news/show.php?itemid=5052
http://www.daxuecidian.com/news/show.php?itemid=1019109
 
 
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